Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 63.26 m² à Cagnes-sur-mer 06800 à vendre

Quartier du Val Fleuri, dans une résidence de standing avec piscine, votre agence FONCIA Transaction vous propose, ce superbe appartement 3 pièces en étage élevé. Il se compose d’un grand hall d’entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue somptueuse surplombant la ville jusqu’à la mer, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Une cave et un parking privatif complètent cette offre. L’eau chaude, l’eau froide et le chauffage sont compris dans les charges. Les écoles et commerces sont accessibles à pieds. A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal télétravailleurs : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritime et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Marseille ou Nice. La ville de Cannes et son célèbre palais des festivales, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagne sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Réf. 00484875

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
149
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.26 m²
Surface Carrez
63.26 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

327 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680063,26 m²

63,26 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor