Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Argenteuil (95100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 78.7 m² à Argenteuil 95100 à vendre

ARGENTEUIL Val Sud, dans une résidence récemment ravalée, située à 2 pas des commerces , venez visiter un appartement lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 78m2. Vous y accéderez en prenant l'ascenseur jusqu'au 5ème étage/6. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 18m2 donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, une cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec placard, un wc séparé, une salle de bain et 3 chambres entre 9 et 12m2. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. mode de production d'eau chaude et chauffage : gaz Les charges de copropriété : 270€/ mois (entretien des parties communes, chauffage, charges compteurs eau chaude et froide, ascenseur, accès parking et gardien) Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Lien visite virtuelle 3D avec home staging : https://3d.foncia.com/homestaging/s/20240415094305987 Pour toute demande ou visite, contacter Foncia Saint-Gratien

Réf. 00539636

Caractéristiques du bien

5ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
403
Charges annuelles
3 252 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.7 m²
Surface Carrez
78.7 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 740 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argenteuil  9510078,7 m²

78,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor