Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lormont (33310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lormont (33310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lormont (33310)

Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à Lormont 33310 à vendre

Situé dans une charmante résidence des années 70 calme et sécurisée, cet appartement T3bis traversant offre un potentiel remarquable pour créer un espace de vie moderne et confortable. Avec une surface habitable de 71 m², ce bien spacieux propose un agencement flexible et la possibilité d'une rénovation personnalisée selon vos préférences. L'appartement bénéficie d'une disposition pratique, avec un espace de vie lumineux et aéré. Les chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille, créer des zones de travail à domicile ou bien mettre en place une collocation. Le prix attractif de cet appartement reflète le besoin de rénovation pour le mettre à jour selon vos préférences. Les travaux de ravalement de façade et toiture votés en assemblée générale reste à la charge du vendeur.

Réf. 00527992

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor