La gestion locative

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Sécuriser vos revenus locatifs, c’est ça, être responsable.

Faire Gérer votre bien locatif

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En confiant à Foncia, la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire.

Foncia, leader en France de la gestion des biens résidentiels, vous apportera toute son expertise et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Les consultants immobiliers Foncia sont des experts de la location et de la gestion locative. Ils réalisent, chaque année plus de 60 000 locations nouvelles et administrent plus de 270 000 logements, commerces et bureaux. Très expérimentés, régulièrement formés, nos conseillers ont une véritable connaissance du marché immobilier et un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

Pourquoi confier à Foncia la gestion locative de vos biens ?

1. Votre bien bénéficie de notre expertise, pour une location au meilleur prix

Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.
Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques. Nous faisons réaliser la carte d’identité de votre bien - une exclusivité FONCIA - mettant en valeur ses caractéristiques et ses atouts.

2. Votre bien bénéficie d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide

Nous exploitons le fichier Foncia des locataires demandeurs.
Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers d’un dispositif très performant, comprenant notamment :
- les vitrines des agences,
- le journal d’annonces : “Le Marché de la Location”, exclusivité Foncia,
- le site www.foncia.com qui enregistre 900 000 visites mensuelles.
Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.

3. Vous êtes libéré de toutes les contraintes administratives et juridiques

Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
Nous réglons les charges et les taxes.
Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).
Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.
Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Le saviez-vous ?

Tous les baux de Foncia sont assortis du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) obligatoire, dont l'absence peut entraîner la nullité du bail.
Foncia mandate à sa charge un expert indépendant pour effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie selon les "normes techniques" permettant de défendre au plus juste les intérêts du propriétaire.

4. Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce aux garanties exclusives Foncia

Foncia a toujours été un pionnier en matière de garanties offertes aux propriétaires bailleurs et propose :
- La Garantie contre les Loyers Impayés* et les détériorations immobilières : en cas de défaillance de la part d’un locataire, nous nous engageons à régler, en ses lieux et place, les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.
- La Garantie d’occupation* : en cas d'inoccupation de votre bien, nous nous engageons à vous verser un revenu de substitution couvrant jusqu'à 36 mensualités de loyers sur une période de 9 années consécutives.
Vos fonds sont protégés par une garantie financière et nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle.

*Les principes, limites, coûts et conditions de ces garanties sont disponibles auprès de agences Foncia proposant ces services : n'hésitez pas à nous les demander. La garantie d’occupation est comprise dans le “mandat Garantie totale” des cabinets Foncia. Elle est accordée sur des produits immobiliers neufs dans le cadre de conventions signées avec des promoteurs et partenaires agréés par Foncia.