La Garantie Totale

La Garantie Totale, une double protection contre les loyers impayés et la vacance locative.

Véritable pionnier de la gestion immobilière, Foncia ne cesse d'innover depuis près de 30 ans pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires bailleurs ou investisseurs. Avec la Garantie totale, Foncia propose une double protection contre les loyers impayés et la vacance locative. Dans les deux cas, Foncia verse un revenu de substitution : vous ne pouvez être mieux couvert.

La Garantie Loyers impayés et Détériorations immobilières*

Comment fonctionne la garantie Foncia contre les loyers impayés et les détériorations immobilières ?

• Lorsque Foncia a sélectionné un locataire, Foncia s’engage, en cas de défaillance de sa part, à régler pour lui les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixés par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.
• La Garantie Loyers Impayés et Détériorations immobilières Foncia ne vous impose ni franchise, ni délai de carence, ni plafond de loyer. Vous percevez votre indemnisation le trimestre suivant le premier impayé, puis chaque trimestre avec votre compte de gérance. Vous bénéficiez également du remboursement intégral des frais de procédure, ainsi que ceux relatifs à l’expulsion et au déménagement du mobilier au garde-meuble.
• La garantie couvre également, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux nécessaires à la remise en état des lieux (plomberie, électricité, maçonnerie, carrelage, peinture...) sous déduction d'une vétusté calculée entre 7 et 10 ans.
• La garantie couvre aussi le coût de toutes les actions ou recours que vous pourriez subir en tant que propriétaire de la part du locataire, que le litige se règle amiablement ou devant toute juridiction en France, en vertu du contrat de location en cours.

La Garantie d'Occupation*

Comment fonctionne la garantie d'occupation Foncia ?

• Foncia s’engage, dès la première mise en location de votre bien neuf et en cas d'inoccupation, à vous verser un revenu de substitution. La Garantie d'Occupation couvre jusqu'à 36 mensualités de loyers sur une période de 9 années consécutives, avec un maximum de 6 mensualités à chaque nouvelle location. Le montant du revenu de substitution est égal à 100 % du loyer principal, augmenté d'un forfait pour les charges.
• La garantie prend effet un mois après la fin du préavis légal (après deux mois en cas de préavis réduit) et trois mois après la date de remise des clés au mandataire lors d'une première mise en location. L'indemnisation intervient à la fin du trimestre au cours duquel l'inoccupation a été constatée.
• La garantie d’occupation est comprise dans le “mandat Garantie totale” des cabinets FONCIA. Elle est accordée sur des produits immobiliers neufs dans le cadre de conventions signées avec des promoteurs et partenaires agréés par Foncia.

Un coût minime pour une double sécurité

Cette garantie, au taux de 4,54 % TTC** du montant des encaissements, est intégralement déductible de vos revenus.

* Voir les conditions en agence. ** Selon taux de TVA en vigueur.