Nos métiers et services
  • La location
  • L’achat
  • La vente
  • La gestion locative
  • La gestion de copropriété
  • Le conseil en investissement
    • FONCIA CAP'HEBERGIMMO
    • Placement Pierre Select 1
    • Rocher Pierre 1
    • Fininpierre
    • Le patrimoine Foncier
    • FONCIA Pierre Rendement
  • La location vacances
  • L’immobilier d’entreprise
  • La vente à la découpe

Fininpierre

Retour | Imprimer

Investissez indirectement dans un patrimoine immobilier principalement composé de bureaux, répartis sur toute la France.

Le Plein Centre, 88 Av. du Général de Gaulle - VIROFLAY

Le Plein Centre, 88 Av. du Général de Gaulle - VIROFLAY

Issue de la fusion réussie de 2 SCPI en 2001, Fininpierre est investie dans du patrimoine immobilier de bureaux, réparti sur tout le territoire. La revalorisation du portefeuille, planifiée ces dernières années, est destinée à atteindre rapidement une parfaite adéquation des locaux avec la demande des Entreprises.

L'année 2013 en chiffres

En 2013, pour la période de 10 ans (2003/2013), le Taux de Rendement Interne* de la SCPI s’établit à 12%.

Le Taux d’occupation moyen financier* est de 87,72% sur l’année, grâce aux investissements réalisés Quai Saint-Antoine à Lyon à la fin du 1er trimestre 2013 et rue de Javel à Paris 15 en septembre 2013, la SCPI maintient les loyers quittancés au même niveau que ceux de l’année 2012.

Le dividende distribué pour l’année est de 30,33 euros par part avec une reprise sur le report à nouveau, étant précisé qu’après cette reprise, le report à nouveau représente au 31 décembre 2013 plus de trois mois de distribution d’avance.

Le prix moyen pondéré acquéreur est passé de 455,31 Euros en 2008 à 520,51 euros en 2013, soit une progression de 14,32% sur cinq ans faisant ressortir un taux de distribution sur la valeur de marché* de 5,83 %.

*cf rubrique performances

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

Caractéristiques

Type de SCPI

SCPI à capital fixe

Siège Social

70 rue Saint-Lazare – 75009 PARIS

Date de création

10 février 1987

N° d’immatriculation au RCS

340 222 553 RCS Paris

Échéance statutaire

50 ans

Capital statutaire maximum

28 625 000 €

Capital effectif

28 625 000 €

Visa AMF

SCPI n°07-05 du 2 mars 2007

Situation du Capital

Fininpierre est une SCPI à capital fixe. Elle a absorbé Fininpierre 1 en date du 26 juin 2001.

Au 31 Décembre 2013

Capital social

28 625 000 €

Nombre d’associés

1 939

Nombre de parts

125 000

Nombre d’immeubles

72

Surface totale

37 576,34 m²

Loyers quittancés du 01/01/13 au 31/12/13

4 978 830,97 €

Valeur expertisée des immeubles HD*

58 456 000,00 €

Valeur de réalisation*(1)

56 665 716,64 €

Valeur de reconstitution*(2)

66 988 876,27 €

* Ces valeurs seront approuvées lors de la prochaine Assemblée Générale de mai 2014.
(1) Valeur d’expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs

(2) valeur de réalisation + frais et droits de reconstitution du patrimoine (6,20 %) + honoraires statutaires de souscription.

Situation géographique des biens


Finin1

Typologie des biens


Finin2

Performances

Taux de Rendement Interne (TRI)

Le Taux de Rentabilité Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait ou prix revenant au cédant sur le marché secondaire au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

pixel

5 ans

(2008/2013)

10 ans

(2003/2013)

15 ans

(1998/2013)*

20 ans

(1993/2013)*

9,85 %

12,00 %

14,66%

4,91%

*Les valeurs prises en compte de 1992 à 2001 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI FININPIERRE 2 qui a absorbé la SCPI FININPIERRE 1 en date du 26 juin 2001.

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

pixel

pixel

Au 31 décembre 2013

(1) Dividende brut avant prélèvement libératoire au titre de l’année

30,33 €

(2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année

520,51 €

Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) = ((1)/(2))

5,83 %

(3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1

537,31 €

(4) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N

520,51 €

Variation du prix moyen acquéreur de la part* = ((4)-(3))/(3)

- 3,13 %

* Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

Finin3

CONTACTS FONCIA PIERRE GESTION
Service Commercial : Monica DA COSTA

Service Associés : Nadège LETOUR

Tél. : 01 55 52 53 16 • Fax : 01 55 52 52 51
Email : scpi@foncia.fr • Site internet : www.foncia.com

Imprimer | Haut de page