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Fininpierre

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Investissez dans un patrimoine immobilier principalement composé de bureaux, répartis sur toute la France.

Le Plein Centre, 88 Av. du Général de Gaulle - VIROFLAY

Issue de la fusion réussie de 2 SCPI en 2001, Fininpierre est investie dans du patrimoine immobilier de bureaux, réparti sur tout le territoire. La revalorisation du portefeuille, planifiée ces dernières années, est destinée à atteindre rapidement une parfaite adéquation des locaux avec la demande des Entreprises.

Le dividende annuel de Fininpierre s’établit à 30,33 € pour l’année 2012, faisant ainsi ressortir un taux de distribution sur valeur de marché de 5,64 % sur le prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année 2012 de 537,31 €.

Etant précisé qu’au cours des cinq dernières années, le dividende de la SCPI Fininpierre a enregistré une variation de 4,55% passant de 29,01 euros en 2008 à 30,33 euros en 2012 avec un pic atteint en 2010 de 31,20 euros.

Situation du Capital

Fininpierre est une SCPI à capital fixe. Elle a absorbé Fininpierre 1 en date du 26 juin 2001.

Au 31 Décembre 2012

Capital social	28 625 000 €
Nombre d’associés	1 928
Nombre de parts	125 000
Nombre d’immeubles	71
Surface totale	36 678,10 m²
Loyers quittancés du 01/01/12 au 31/12/12	5 010 636,63 €
Valeur expertisée des immeubles HD*	56 983 000,00 €
Valeur de réalisation*(1)	58 406 134,20 €
Valeur de reconstitution*	68 821 200,22 €

* Ces valeurs seront approuvées lors de la prochaine Assemblée Générale de Juin 2013.
(1) Valeur d’expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs

Situation géographique des biens

Situation géographique des biens

Typologie des biens

Typologie des biens

Performances

Taux de Rendement Interne (TRI)

Le Taux de Rentabilité Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

5 ans

(2006/2011)

10 ans

(2001/2011)

10,42 %

15,57 %

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

Au 31 décembre 2012

(1) Dividende brut avant prélèvement libératoire au titre de l’année	30,33 €
(2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année	537,31 €
Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) = ((1)/(2))	5,64 %
(3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1	537,09 €
(4) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N	537,31 €
*Variation du prix moyen acquéreur de la part = ((4)-(3))/(3)**	+ 0,04 %

* Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.