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FONCIA Pierre Rendement

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Investissez dans un patrimoine immobilier principalement composé de locaux commerciaux.

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L’année 2013 a été marquée par l’ouverture le 11 mars, de la 9ème augmentation de capital avec l’émission de 30 000 parts nouvelles au prix unitaire de 885 euros. Cette augmentation de capital a recueilli un vif succès auprès des épargnants et a été clôturée par anticipation le 31 octobre 2013.

Le succès rencontré par cette nouvelle augmentation de capital, a déjà permis à la SCPI d’investir près de 19 millions d’euros (actes signés) et près de 10 millions d’euros engagés (compromis signés) dont les signatures d’actes interviendront au cours du 1er trimestre 2014 confortant encore l’assise de Foncia Pierre Rendement dont la capitalisation dépasse les 240 Millions d’euros au 31 décembre 2013.

L’année 2013 en chiffres :

En 2013, pour la période de 10 ans (2003/2013), le Taux de Rendement Interne* de la SCPI s’établit à 10,27 %.
Le taux d’occupation moyen financier* atteint l’excellent taux de 96,61% sur l’année.
Le résultat de l’année est de 46,85 euros par part avec un versement de dividende annuel de 46,80 euros par part.
Le taux de distribution sur la valeur de marché* ressort à 5,29% et parallèlement, le prix moyen pondéré acquéreur de la part est passé de 859,82 euros en 2012 à 884,89 euros en 2013 soit une évolution de 2,91%.

*cf rubrique performances.

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

Caractéristiques

Type de SCPI

SCPI à capital fixe

Siège Social

70 rue Saint-Lazare – 75009 PARIS

Date de création

4 juillet 1990

N° d’immatriculation au RCS

378 557 425 RCS Paris

Echéance statutaire

99 ans

Capital statutaire maximum

200 000 000 €

Capital effectif au 31/12/2011

85.754.400 €

Capital effectif au 31/12/2012

97.754.400 € (1)

Visa AMF

SCPI n° 13-03 du 8 février 2013

(1) Ces valeurs ont été approuvées lors de l’Assemblée Générale Mixte du 27 Juin 2013.

Situation du Capital

Foncia Pierre Rendement est une SCPI à capital fixe depuis le 23 juin 2003. Elle a absorbé les SCPI Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement au 1er juillet 2002.
La SCPI a ouvert sa 9ème augmentation de capital de 30 000 parts en date du 11 mars 2013 et a clôturé celle-ci le 31 octobre 2013, ce qui porte le capital nominal de 97 754 400 € à 109 754 400 euros.

Au 31 Décembre 2013

Capital social

109 754 400 €

Nombre d’associés

3 681

Nombre de parts

274 386

Nombre d’immeubles

162

Surface totale

105 644,80 m²

Loyers quittancés du 01/01/13 au 31/12/13

14 540 479,41 €

Valeur expertisée des immeubles HD*

190 001 600,00 €

Valeur de réalisation*(1)

201 855 404,55 €

Valeur de reconstitution*(2)

232 212 504,08 €

* Ces valeurs seront approuvées lors de lors de la prochaine Assemblée Générale de Juin 2014.
(1) Valeur d’expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs

(2) Valeur de réalisation +frais et droits de reconstitution du Patrimoine (6,20%) + honoraires statutaires de souscription

Situation géographique des biens


Situation géographique des biens

Typologie des biens


Typologie des biens

Performances

Taux de Rendement Interne (TRI)

Le Taux de Rentabilité Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait ou prix revenant au cédant sur le marché secondaire au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

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5 ans

(2008/2013)

10 ans

(2003/2013)

15 ans

(1998/2013)*

20 ans
(1993/2013)*

6,81 %

10,27 %

12,39 %

5,06 %

*Les valeurs prises en compte de 1993 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI GEORGES V RENDEMENT qui a absorbé les SCPI FININPIERRE 3, REVENU BOUTIQUE et PIERRE RENDEMENT en date du 26 novembre 2002 devenue la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en date du 23 juin 2003.

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

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Au 31 décembre 2013

(1) Dividende brut avant prélèvement libératoire au titre de l’année

46,80 €

(2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année

884,89 €

Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) = (1)/(2)

5,29 %

(3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1

859,82 €

(4) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N

884,89 €

Variation du prix moyen acquéreur de la part* = ((4)-(3))/(3)

+ 2,91 %

* Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

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CONTACTS FONCIA PIERRE GESTION
Service Commercial : Monica DA COSTA

Service Associés : Nadège LETOUR

Tél. : 01 55 52 53 16 • Fax : 01 55 52 52 51
Email : scpi@foncia.fr • Site internet : www.foncia.com

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