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FONCIA Pierre Rendement

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Investissez dans un patrimoine immobilier principalement composé de locaux commerciaux.

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OUVERTURE DE LA 10ème AUGMENTATION DE CAPITAL

Le 28 Juillet 2014 FONCIA PIERRE RENDEMENT ouvre sa 10ème augmentation de capital de 35.000 parts au prix de souscription de 910 euros par part.
La SCPI Foncia Pierre rendement présente des caractéristiques de tout premier ordre parmi les SCPI de rendement.
Grâce aux investissements réalisés tout au long de l’année 2013 (près de 25 M€ acte en main), Foncia Pierre Rendement atteint un excellent taux d’occupation moyen sur l’année 2013 de 96,61 %.
Le résultat 2013 de la SCPI ressort à 46,85 € par part, avec un versement de dividendes de 46,80 € par part au titre de l’exercice 2013.
Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI en 2013 ressort à 5,29 % (revenu 2013/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2013 de 884,89 €), et parallèlement, le prix moyen pondéré acquéreur de la part passe de 859,82 € en 2012 à 884,89 € en 2013 soit une évolution de 2,92 %.
Avec un prix de souscription de 910 € sur cette nouvelle augmentation de capital, le prix de la part évolue de 2,82% par rapport au prix de souscription de 885 € sur la précédente augmentation de capital.
Comme nous l’avons évoqué dans nos précédents bulletins d’information et lors de la dernière Assemblée Générale qui s’est tenue le 26 Juin dernier, nous avons souhaité anticiper les investissements avant toute nouvelle augmentation de capital et ce afin d’optimiser les résultats à venir sur l’exercice 2014.
Cette nouvelle augmentation de capital de 35.000 parts va permettre de poursuivre le développement de Foncia Pierre Rendement et de réaliser des investissements immobiliers situés en région parisienne ou dans les grandes métropoles régionales tout en diversifiant votre patrimoine.

L’année 2013 en chiffres :

En 2013, pour la période de 10 ans (2003/2013), le Taux de Rendement Interne* de la SCPI s’établit à 10,27 %.
Le taux d’occupation moyen financier* atteint l’excellent taux de 96,61% sur l’année.
Le résultat de l’année est de 46,85 euros par part avec un versement de dividende annuel de 46,80 euros par part.
Le taux de distribution sur la valeur de marché* ressort à 5,29% et parallèlement, le prix moyen pondéré acquéreur de la part est passé de 859,82 euros en 2012 à 884,89 euros en 2013 soit une évolution de 2,91%.

*cf rubrique performances.

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

Caractéristiques

Type de SCPI

SCPI à capital fixe

Siège Social

70 rue Saint-Lazare – 75009 PARIS

Date de création

4 juillet 1990

N° d’immatriculation au RCS

378 557 425 RCS Paris

Echéance statutaire

99 ans

Capital statutaire maximum

200 000 000 €

Capital effectif au 31/12/2012

97.754.400 €

Capital effectif au 31/12/2013

109.754.400 € (1)

Visa AMF

SCPI n° 14-09 du 11 juillet 2014

(1) Ces valeurs ont été approuvées lors de l’Assemblée Générale Mixte du 26 Juin 2014.

Situation du Capital

Foncia Pierre Rendement est une SCPI à capital fixe depuis le 23 juin 2003. Elle a absorbé les SCPI Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement au 1er juillet 2002.
La SCPI a clôturé sa 9ème augmentation de capital de 30 000 parts en date du 31 octobre 2013, ce qui porte le capital nominal de 97 754 400 € à 109 754 400 euros.

Au 31 Décembre 2013

Capital social

109 754 400 €

Nombre d’associés

3 681

Nombre de parts

274 386

Nombre d’immeubles

162

Surface totale

105 644,80 m²

Loyers quittancés du 01/01/13 au 31/12/13

14 540 479,41 €

Valeur expertisée des immeubles HD*

190 001 600,00 €

Valeur de réalisation*(1)

201 855 404,55 €

Valeur de reconstitution*(2)

232 212 504,08 €

* Ces valeurs ont été approuvées lors de l'Assemblée Générale du 26 Juin 2014.
(1) Valeur d’expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs

(2) Valeur de réalisation +frais et droits de reconstitution du Patrimoine (6,20%) + honoraires statutaires de souscription

Situation géographique des biens


Situation géographique des biens

Typologie des biens


Typologie des biens

Performances

Taux de Rendement Interne (TRI)

Le Taux de Rentabilité Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait ou prix revenant au cédant sur le marché secondaire au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

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5 ans

(2008/2013)

10 ans

(2003/2013)

15 ans

(1998/2013)*

20 ans
(1993/2013)*

6,81 %

10,27 %

12,39 %

5,06 %

*Les valeurs prises en compte de 1993 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI GEORGES V RENDEMENT qui a absorbé les SCPI FININPIERRE 3, REVENU BOUTIQUE et PIERRE RENDEMENT en date du 26 novembre 2002 devenue la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en date du 23 juin 2003.

Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

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Au 31 décembre 2013

(1) Dividende brut avant prélèvement libératoire au titre de l’année

46,80 €

(2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année

884,89 €

Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) = (1)/(2)

5,29 %

(3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1

859,82 €

(4) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N

884,89 €

Variation du prix moyen acquéreur de la part* = ((4)-(3))/(3)

+ 2,91 %

* Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

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CONTACTS FONCIA PIERRE GESTION
Service Commercial : Monica DA COSTA

Service Associés : Nadège LETOUR

Tél. : 01 55 52 53 16 • Fax : 01 55 52 52 51
Email : scpi@foncia.fr • Site internet : www.foncia.com

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