La vente

Commencer par vous donner une évaluation fiable de votre bien, c’est ça être responsable.

Vendre un bien immobilier dans de bonnes conditions est aujourd’hui, un vrai challenge. Les nouvelles contraintes réglementaires compliquent la tâche des vendeurs. Dans ce contexte, confier la vente de son bien à Foncia est la garantie d’une vente plus simple et plus rapide.

De plus, grâce à notre outil Foncianalyse, vous avez la possibilité de connaître de manière fiable la valeur de votre bien immobilier.

Depuis l’estimation et la commercialisation jusqu’à la signature de l’acte authentique, les consultants immobiliers et financiers Foncia vous accompagnent à chaque étape de la vente et vous font bénéficier de toute leur expertise et des moyens du leader européen des services immobiliers résidentiels.

Les consultants immobiliers Foncia sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente. Expérimentés et formés régulièrement, ils ont une parfaite connaissance du marché immobilier et un savoir-faire complet en matière de transaction immobilière. Ils peuvent également solliciter leurs partenaires bancaires afin de rechercher pour les acquéreurs intéressés une large sélection de financements et vous expliquer les dernières évolutions réglementaires et législatives.

Pourquoi choisir Foncia pour vendre votre bien ?

1. Vous obtenez une estimation sérieuse de votre bien, condition essentielle pour réussir votre vente

• Dans un marché qui évolue très vite, connaître la valeur de son bien est difficile, mais essentiel. En plus de leur parfaite connaissance du marché local, nos conseillers Foncia disposent d’un outil exclusif pour évaluer votre bien : la méthode Foncianalyse*.
• Nous vous remettons un dossier d’estimation complet.

2. Vous êtes conseillé pour vous acquitter de vos obligations légales

• Nous vous informons sur toutes vos obligations légales : métrage de la superficie, recherche d’amiante, de plomb, de termites, risques naturels, performances énergétiques, installation intérieure gaz, sécurité des piscines).
• Avec notre partenaire (la Compagnie Nationale d'Expertise et de Mesurage), nous pourrons vous proposer, à des prix étudiés, d'organiser pour votre compte, la réalisation de ces diagnostics obligatoires par des experts indépendants et certifiés. Sur demande, nous pouvons également faire réaliser les plans 2D et 3D pour améliorer la visibilité de votre bien.

3. Vous bénéficiez d’un fichier d’acquéreurs qualifiés et d’un dispositif publicitaire qui accélèrent la vente

• Nous informons systématiquement les acheteurs potentiels de notre fichier de la commercialisation de votre bien immobilier.
• Nous donnons à votre bien une visibilité maximale :
  • dans les vitrines de nos agences immobilières
  • sur le site Internet www.foncia.com (avec photos)
  • dans le magazine gratuit “Le Marché de la Vente”
  • avec un panneau “A vendre” placé sur votre bien.
  • avec la diffusion d’un mailing de proximité
• Nous vous adressons les comptes-rendus des publicités réalisées.
• Nous organisons les visites de votre bien et vous en rendons compte par écrit.

4. Vous ne perdez pas de temps avec des acquéreurs non solvables

Une demande de crédit refusée est une perte de temps considérable pour le vendeur.

• Nous recevons les souhaits des acquéreurs potentiels en termes de logement et de budget.
• Nous facilitons la recherche, auprès de nos partenaires bancaires, d’une solution de crédit immobilier ** adaptée au profil de l’acquéreur.

5. Vous êtes accompagné jusqu’à la signature de l’acte authentique

• Nous assurons le suivi complet de votre dossier, jusqu’à la signature chez le notaire :
  • rédaction du compromis de vente
  • accompagnement chez le notaire pour la signature de l’acte authentique
• Nous protégeons les indemnités d’immobilisation (mission de séquestre).
• Nous sécurisons la vente de votre bien, entre le compromis de vente et l'acte authentique, grâce à la garantie Foncia Sérénité.

*Avec Foncianalyse, nous analysons les prix des biens comparables au vôtre, vendus les 3 derniers mois ou invendus depuis plus de 6 mois.

**Les cabinets Foncia interviennent dans le cadre d’un mandat d’intermédiaire en opérations de banque consenties par BPCE (50, avenue Pierre Mendès France 75201 Paris Cedex 13), BNP Paribas (16 bd des Italiens 75009 Paris) LCL (19 bd des Italiens 75002 Paris), Confédération Nationale du Crédit Mutuel (88-90 rue Cardinet 75017 Paris), CIC (6 avenue de Provence 75009 Paris), Crédit Foncier (19 rue des Capucines 75001 Paris) et HSBC (103 avenue des ChampsÉlysées 75008 Paris).“Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent”.