Vous êtes copropriétaire

FONCIA vous offre plus qu'une gestion rigoureuse et adaptée à la situation de votre immeuble, des services et des produits qui vous facilitent la vie en copropriété.

Ce document est remis à tout nouveau copropriétaire. Il contient les principales règles juridiques applicables à la copropriété ainsi que les droits et obligations de chaque copropriétaire.

La copropriété est appelée à entretenir des relations quasi constantes avec les entreprises, qu’il s’agisse de l’entretien des immeubles, éventuellement de leur gardiennage ou encore des travaux qu’il est décidé d’y engager. FONCIA a voulu préciser pour ses clients copropriétaires les règles d’éthique et de déontologie présidant aux relations entre le syndic -au nom des copropriétaires- et les sociétés extérieures.

Toute entreprise intervenant dans l’immeuble est sollicitée pour signer cette charte : elle interdit toute rémunération occulte et elle fixe des règles claires de consultation et de mise en concurrence.

Aux termes de la loi du 13 décembre 2000 sur la solidarité et le renouvellement urbains, il est désormais appelé des provisions trimestrielles auprès des copropriétaires. Ces provisions constituent pour les copropriétaires, individus ou ménages, un budget important : vous pouvez préférer, grâce à FONCIA, acquitter cette dépense mensuellement pour éviter les à-coups de trésorerie.

Chaque copropriétaire décide individuellement de la mensualisation et il n’est pas obligatoire que toute la copropriété fonctionne sur le même système. Si vous choisissez cette modalité de paiement, un douzième de vos provisions annuelles sera prélevé automatiquement sur votre compte tous les mois. Lors de l’arrêté des comptes, s’il apparaît que vous avez versé davantage que votre quote-part, le trop-perçu vous sera remboursé. Dans le cas contraire, le complément demandé sera étalé.

Des travaux doivent régulièrement être réalisés dans les copropriétés, qu’il s’agisse de travaux d’entretien de l’immeuble ou d’éléments d’équipement, de travaux d’amélioration ou encore de travaux de mises aux normes imposés par de nouvelles réglementations.

Pour aider les copropriétaires à faire face aux budgets votés, FONCIA propose deux solutions :

• Une solution collective : le prêt collectif travaux : il s’agit d’un financement qui doit être décidé en assemblée générale et qui présente l’avantage de la souplesse et de la simplicité. Vous pouvez prendre conseil auprès de votre syndic sur les avantages et conditions de ce prêt.
• Une solution individuelle : le PASS-TRAVAUX : Si vous êtes salarié du secteur privé ou retraité vous pouvez bénéficier, à certaines conditions, du prêt PASS-TRAVAUX distribué par CIL2000. Ce prêt individuel, qui est au taux de 1,5 %, peut financer votre quote-part de travaux de copropriété dans la limite de 8000 €.