Vous êtes locataire

FONCIA a conçu pour vous des assurances spécifiques et un ensemble de services qui vous facilitent la location.

En tant que locataire occupant, vous devez assurer votre logement contre les sinistres qui peuvent survenir. C'est une obligation légale, et elle doit être remplie dès la première heure d'occupation du logement. Vous devez en outre en justifier chaque année.

FONCIA a tout prévu : l’assurance Privilège est un contrat multirisques habitation. Adapté à votre type de logement, à sa localisation et à vos besoins de couverture en capital, il vous facilite la vie :

• Ses tarifs ont été négociés avec Assurances Banque Populaire IARD ;
• Un seul interlocuteur, votre négociateur FONCIA, et un unique rendez-vous pour la signature du bail et du contrat d’assurance.
  Par la suite, et pour toute éventuelle déclaration de sinistre, votre contact sera le gestionnaire de votre logement ;
• Absence de franchise en cas de sinistre, sauf catastrophe naturelle ou technologique ;
• Rapidité dans le règlement des sinistres.

En tant que locataire FONCIA, bénéficiez sans surcoût de la mensualisation de la prime d’assurance. Vous pouvez opter pour la plus grande souplesse budgétaire et, plutôt que d’acquitter en une seule fois le montant de la prime annuelle, être prélevé mensuellement.

Enfin, grâce à la mensualisation, votre 1ère prime peut être financée par le Passe Location, devenant pour vous totalement neutre.

Votre négociateur location FONCIA est à votre disposition. Vous pouvez aussi prendre contact avec :

(1) Ce contrat est présenté par votre agence FONCIA, intermédiaire en assurances, mandataire d’Assurimo, lui-même intermédiaire en assurances (registre ORIAS n° 07000790 – www.orias.fr).

Chaque cabinet FONCIA réalise un magazine d’annonces de biens à louer. Ce gratuit, mis en libre distribution dans les agences FONCIA et adressé à des prospects identifiés dans les villes, est tiré à près d’un million d’exemplaires. C’est la première publication gratuite en France.

Pour près de 300 villes en France, FONCIA vous donne tous les six mois des indications précises du niveau des prix de loyer pratiqués, par type de biens. Ce guide unique vous permet d’affiner vos choix en fonction du budget que vous vous êtes alloué.

Ce guide, qui fournit aussi des informations sur le prix des biens à la vente, est disponible gracieusement dans les agences FONCIA. Il est également consultable sur le présent site Internet à la rubrique qui porte son nom.

FONCIA a inventé le Passe Location pour tous ceux qui préfèrent ne rien débourser au moment où ils entrent dans leur nouveau logement ⁽¹⁾ (uniquement en France métropolitaine).

Parce que dépenser l’équivalent de 3 mois de loyer ne vous paraît pas forcément opportun, (vous n’avez par exemple pas encore récupéré votre ancien dépôt de garantie ou vous pensiez faire appel à des déménageurs, décorer votre nouveau logement...), FONCIA vous propose d’échelonner les frais d’entrée (1er mois de loyer, honoraires de location, dépôt de garantie) sur 13, 23 ou 33 mois dont 3 mois de franchise.

Par exemple, pour un prêt affecté, sans frais de dossier, de 2 000€ sur 13 mois dont 3 mois de franchise, le TEG annuel fixe est de 9,63%. Vous bénéficiez d’une franchise totale en capital et intérêts durant les 3 premiers mois, puis remboursez 10 mensualités de 213,41€ hors assurance facultative⁽²⁾. Coût total du crédit : 134,10€.

(1) Le prêt Passe Location est distribué par FONCIA, intermédiaire en opérations de Banque de Multi Accès Banque (MA BANQUE) - Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 44 878 000E. Société de courtage d'assurance immatriculée à l'ORIAS sous le numéro 07 026 668. Siège social : Le Ponant de Paris 2A - 19 rue Leblanc - 75015 PARIS – 652 057 969 RCS PARIS – APE 6419Z. Conditions au 01/12/2008, susceptibles de variations. Offre soumise à conditions, réservée aux particuliers résidant en France métropolitaine et sous réserve d’acceptation par l’organisme prêteur MA BANQUE. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.

(2) Assurance groupe facultative souscrite par MA BANQUE auprès de QUATREM Assurances Collectives.

FONCIA s'engage auprès de vous sur la qualité de votre logement et sur sa superficie. Si, dans les dix jours de votre emménagement, vous découvrez un vice caché de votre logement (1), nous trouvons pour vous un nouveau logement dans le parc que nous gérons. Et pour que vous soyez entièrement satisfait,

• FONCIA vous rembourse les honoraires liés à la première location et vous offre les honoraires correspondant à la seconde location ;
• FONCIA prend à sa charge tout ou partie des frais de déménagement ;
• FONCIA assume les frais de branchement d’électricité, de gaz et de téléphone.

Au-delà de cette promesse de transparence et de loyauté commerciale, FONCIA assortit désormais chaque location de l’indication de la surface Carrez (2). Pour nous, le locataire doit en effet bénéficier de la même clarté que l’acquéreur.

• Dès l’annonce, en vitrine dans la presse ou sur notre site Internet, la superficie est précisée. Le bail la mentionne contractuellement ;
  Le bail la mentionne contractuellement ;
• En cas d’erreur en votre défaveur, supérieur à 5 % de la surface réelle, constatée à votre demande par un professionnel dans les 30 jours suivant l’entrée dans les lieux, nous vous remboursons 12 fois la différence entre le loyer affiché et le loyer normal calculé selon le prix au m² (hors charges et hors place de stationnement (3) éventuelle) ;
• Si vous le souhaitez, dans ce cas aussi, FONCIA trouve pour vous un nouveau logement correspondant à vos critères, dans le parc qui nous est confié en gestion.

(1) Pour tout renseignement sur les conditions d’application, contactez votre agence FONCIA .

(2) La superficie retenue prend en compte la surface des planchers des locaux clos et couverts, déduction faite des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures des portes et des fenêtres ; il n'est pas non plus tenu compte des planchers des paliers ni des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m.

(3) La base de loyer prise en compte concerne la partie habitation seule. Si la location intègre une place de stationnement, la quote-part de celle-ci, estimée sur la base des tarifs observés sur le secteur pour un stationnement de même nature, sera déduite du montant payé mensuellement, afin d’obtenir la valeur réelle du loyer pour la partie habitation.