Pour chaque situation, que vous soyez acquéreur, locataire, copropriétaire ou encore propriétaire investisseur, FONCIA a conçu pour vous des produits et des services exclusifs. Ils viennent compléter les prestations de base dont vous bénéficiez en tant que client d’un cabinet ou d’une agence FONCIA, pour plus de confort et plus de sécurité.

FONCIA vous propose des garanties et des assurances du plus haut niveau.

Cette couverture vous est fournie sur option par votre administrateur de biens FONCIA, vous offrant un véritable revenu de substitution en cas de problème d’impayé.

Pour tout locataire sélectionné par FONCIA, le cabinet s’engage, en cas dedéfaillance de sa part, à régler pour lui les loyers, charges et taxes jusqu’à ce qu’il quitte les lieux et ce à compter du 1er mois de loyer impayé, sans plafond.

Aucune franchise, aucun délai de carence, aucun plafond de loyer, l’indemnisation est perçue par le propriétaire dès le trimestre suivant le premier impayé, puis régulièrement chaque trimestre. L’intégralité des frais de procédure est également remboursée dès le départ du locataire.

En plus, la garantie couvre, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux nécessaires à la remise en état, plomberie, électricité, carrelage, peinture, maçonnerie, sous déduction d’une vétusté calculée entre sept et dix ans.

Enfin, le propriétaire garanti bénéficie d'une protection juridique complète permettant la prise en charge totale et sans franchise des frais et honoraires nécessaires pour assurer sa défense dans le cadre du bail de location.

Cette protection est facturée au propriétaire 2,39 % TTC du montant des encaissements. Elle est intégralement déductible des revenus fonciers.

La garantie contre les impayés de loyers et les dégradations locatives est comprise dans le « mandat Prévoyance » des cabinets FONCIA.

Sans locataire, pas de revenu pour vous, propriétaire investisseur. Les cabinets FONCIA vous proposent la garantie contre la vacance de votre bien.


»» Comment fonctionne la garantie d’occupation ?

En cas d’inoccupation de votre bien, votre cabinet FONCIA vous verse un revenu de substitution.

La garantie d’occupation couvre jusqu’à trente-six mensualités de loyer sur une période de neuf années consécutives, avec un maximum de six mensualités à chaque nouvelle location. Le montant du revenu de substitution est égal à la totalité du loyer principal, augmenté d’un forfait pour les charges et taxes.

La couverture prend effet un mois après le préavis légal (qui peut dans certains cas être réduit à deux mois) et trois mois après la date de remise des clés à l’agent immobilier lors d’une première mise en location.

L’indemnisation intervient dès la fin du trimestre au cours duquel l’inoccupation a été constatée.

Cette protection est facturée 2,39 % TTC du montant des encaissements au propriétaire investisseur. Elle est intégralement déductible de vos revenus fonciers.

La garantie d’occupation est comprise dans le « mandat Garantie totale » des cabinets FONCIA. Elle est accordée sur des produits immobiliers neufs validée par notre Service Investisseurs après analyse du marché locatif.