À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Agen 47000

🏡 À VENDRE – Maison à deux pas du centre-ville d’Agen !

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Agen, alliant confort, praticité et tranquillité.

✨ Ses atouts :

🛏️ 3 chambres

🚿 Une salle d’eau

🍽️ Une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur

🍷 Une grande cave parfaite pour le rangement ou un atelier

🌸 Un agréable jardin clos pour profiter des beaux jours

🌞 Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en plein air

Vous rêvez de vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) ? Cette maison est faite pour vous !

💰 Une opportunité rare à saisir rapidement !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.

Réf. 00724428

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1949

Surface habitable

90 m²

Surface Carrez

90 m²

Surface terrain

100 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

À rénover

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Agen 47000