À vendre Appartement 3 pièces 60.4 m² - Allevard 38580

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.

FONCIA GRESIVAUDAN vous propose en exclusivité ce joli appartement T3 en duplex de 60,40 m² carrez (88,60 m² au sol), idéalement situé à deux pas du charmant centre‑village d’Allevard‑les‑Bains.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Niché au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et agréable, au cœur d’un environnement calme, convivial et familial, cet appartement lumineux et parfaitement agencé est à découvrir sans plus attendre.

Vous allez adorer :
- Sa double entrée.
- Sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40.60 m², intégrant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Sa chambre au rez-de-chaussée de 12,30 m2.
- Sa salle d’eau.
- Son WC separé.
- Son coin mezzanine de 10,10 m², pouvant être fermé pour créer une 3ᵉ chambre.
- Et dans son prolongement, sa 2ᵉ chambre de 18,10 m²,

Le véritable atout de ce bien ?
Une superbe terrasse de 65 m² parfaite pour des moments conviviaux au soleil ou de grands repas en famille.

Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez également :

De 2 places de parking privative au pied de la résidence – un atout rare et très recherché dans le secteur.

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé D et GES classé B.
- Huisseries : menuiseries en bois double vitrage à isolation renforcée.
- Syst^ème de chauffage : syst^ème collectif urbain, distribué par radiateurs bitube.
- Charges de copropriété : 3 557.84 € / an, incluant les charges communes, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
- Taxe foncière : 943€ / an.

Rare à la vente sur ce secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 €, honoraires charge vendeur inclus.

Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel !

Investisseur ?
Ce logement est actuellement loué jusqu’au 16 Mai 2026 au prix de : 569.72 € + 200 € de charges.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou planifier une visite ?
N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.

Réf. 00766074