Maison 4 pièces à vendre

Maison de plain pied composé d’une belle pièce de vie, une cuisine fermée, 3 chambres, un wc, une salle de bain et un garage (pouvant agrandir la maison de 16m2). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un beau terrain, d’une surface totale et de 569 m2, peut être scindé pour construire ou revendre ou agrandir l’existant. Idéal pour famille ou investisseur. Belle opportunité.

Réf. 00482959

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 383 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 81 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 € et 11 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

253 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4900091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Saumur

49400 Saumur

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor