Vue n°1 Maison 6 pièces à vendre - Angers (49000) 385 000 €
Vue n°2 Maison 6 pièces à vendre - Angers (49000) 385 000 €Vue n°3 Maison 6 pièces à vendre - Angers (49000) 385 000 €

Maison 6 pièces à vendre

Angers - Quartier Justices. Beau potentiel pour cette maison angevine de 1903 située à proximité immédiate des commerces de la Place des Justices, des transports, du centre culturel "Le Trois-Mâts" et également des services de santé (Village Santé, Clinique de l'Anjou, ..). L'entrée distribue un salon avec cheminée, un séjour prolongé par une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud, une lingerie avec douche, un WC indépendant. Dans les étages, vous disposez de quatre chambres sur parquet avec placard, d'une salle de bains et d'un point d'eau. Vous apprécierez tout particulièrement la vie de quartier, le charme de cette maison avec son jardin d'agrément, le garage attenant et la cave. A 5 minutes à pied, vous disposez également des lignes de bus pour les écoles du centre d'Angers (La Madeleine, Mongazon, David d'Angers, UCO ...). Esprit créatif, cette maison vous attend. A voir rapidement

Réf. 1467986

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1903
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
121 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

ANGERS  49000130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Angers

49100 Angers

Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor