Programme neuf

À partir de 387 000 €

49100 Angers (49100)

2 logements

4 pièces

livré le 2ème trimestre 2023

Programme neuf à vendre, Angers (49100)

Réf. n_o11083

Description détaillée

Situation :La résidence se situe à Angers, entre le quartier Ney et le quartier St Serge en pleine mutation, cette nouvelle adresse vient s'intégrer harmonieusement entre résidences cossues et maisons angevines- Proximité immédiate de tous les commerces : moins de 5 minutes à pied seront nécessaires aux futurs résidents pour rejoindre la Place Ney avec son marché, ses Ecoles, ses restaurants et commerces- 150m : U Express (ouvert le dimanche)- l'arrêt de tramway Saint-Serge-Université : permet de rejoindre la gare SNCF à 5 stations et la Place du Ralliement en 2 stations- deuxième ligne de tramway, mise en service fin 2022- deux lignes de bus présentes à proximitéDescription :Ney'Sens est une opération d'une trentaine de logements qualitatifs et fonctionnels. Du studio au 5 pièces. Dernier étage : appartements d'exception se déclinent avec des séjours toit cathédrale avec des fenêtres de toits apportant une grande luminosité dans les séjours.Prestation :Les appartements, du studio au 5 pièces sont fonctionnels et bénéficient de prestations qualitatives : baies coulissantes, salles de bain raffinées, cellier, placards, domotique intégrée, grandes douches, motorisation de l'ensemble des volets roulants, parquet stratifié à l'entrée/séjour/chambre et du carrelage dans les pièces humides. Les appartements profitent de belles expositions et sont traversants pour certains d'entre eux. Les loggias proposent des surfaces généreuses permettant de profiter d'un déjeuner ou d'un espace de détente (18m² max).Selon les plans, les volumes peuvent atteindre jusqu'à 128 m² et au dernier étage des appartements d'exception se déclinent avec des séjours toit cathédrale avec des fenêtres de toits apportant une grande luminosité dans les séjours.Côté stationnement, chaque logement dispose d'une place de stationnement souvent boxée vous offrant sérénité et sécurité, si précieuses en centre-ville. Des celliers et un local vélo sont également prévusSécurité :La résidence est sécurisée par VisiophoneNormes de construction :RT 2012Accès :Commerces et services à 1 min à piedChâteau d'Angers à 16 min à piedPlace Ney à 5 min à pied Place du Ralliement à 12 min à pied Université d'Angers à 2 min à piedCentre Hospitalier Universitaire à 6 min à pied

2 logements disponibles

2 appartements de 4 pièces de 387 000 € à 447 000 €

  • 4 pièces 86.15 m2 387 000 € soit 4 492 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 2ème trimestre 2023
  • 4 pièces 92.28 m2 447 000 € soit 4 844 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 2ème trimestre 2023
  • Tout investissement locatif comporte des risques notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé et de vacance locative que l’acquéreur devra apprécier au regard de sa situation personnelle.
  • Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
  • Biens vendus en l’état futur d’achèvement par des promoteurs référencés par des sociétés de Foncia groupe. Foncia Transaction France agissant en qualité de mandataire.