Programme neuf

À partir de 207 990 €

49100 Angers (49100)

88 logements

du 1 pièce au 3 pièces

livré le 3ème trimestre 2023

  • Programme neuf à vendre, Angers (49100)
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Réf. n_o11419

Description détaillée

Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages:- 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard- Récupération de TVA (20%)- Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, avec perception des loyers quel que soit l'occupation du logement, gestion 100% déléguée à OVELIA, filiale de Vinci Immobilier.- Possibilité de neutraliser la fiscalité sur une période longue grâce à l'amortissement comptable.- Un complément de revenus fixe.Le jardin d'Arborescence, résidence services seniors située au cœur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram. Sa situation centrale permet d'accéder rapidement à tous les commerces et services de proximité.Avec son îlot paysager, ses espaces dédiés à la détente, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le bien-être des résidents, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux attentes et besoins des séniors.

88 logements disponibles

13 appartements de 1 pièce de 207 990 € à 245 190 €

  • 1 pièce 32.65 m2 207 990 € soit 5 309 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 32.66 m2 217 590 € soit 5 552 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 36.59 m2 221 190 € soit 5 038 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 36.39 m2 225 990 € soit 5 175 €/m2
  • Exposition Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 37.11 m2 225 990 € soit 5 075 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 34.92 m2 227 190 € soit 5 422 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 36.36 m2 228 390 € soit 5 234 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 36.35 m2 230 790 € soit 5 291 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 32.62 m2 231 990 € soit 5 927 €/m2
  • Exposition Sud , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 33.53 m2 236 790 € soit 5 885 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 32.28 m2 240 390 € soit 6 206 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 31.02 m2 242 790 € soit 6 522 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 31.02 m2 245 190 € soit 6 587 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023

68 appartements de 2 pièces de 258 270 € à 320 670 €

  • 2 pièces 43.11 m2 258 270 € soit 4 992 €/m2
  • Exposition O/E , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.02 m2 269 070 € soit 4 981 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 40.38 m2 278 670 € soit 5 751 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.34 m2 279 870 € soit 5 381 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.11 m2 279 870 € soit 5 410 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 279 870 € soit 5 521 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 282 270 € soit 5 569 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.27 m2 282 270 € soit 5 196 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 282 270 € soit 5 569 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 283 470 € soit 5 469 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.33 m2 283 470 € soit 5 452 €/m2
  • Exposition Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.22 m2 283 470 € soit 5 466 €/m2
  • Exposition Nord , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.18 m2 283 470 € soit 5 347 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.27 m2 283 470 € soit 5 218 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 284 670 € soit 5 457 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 284 670 € soit 5 616 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 285 870 € soit 5 480 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.14 m2 287 070 € soit 5 420 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 287 070 € soit 5 539 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 288 270 € soit 5 526 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 288 270 € soit 5 526 €/m2
  • Exposition Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.33 m2 288 270 € soit 5 544 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 289 470 € soit 5 585 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.44 m2 289 470 € soit 5 428 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.98 m2 289 470 € soit 5 363 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.33 m2 289 470 € soit 5 567 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.99 m2 290 670 € soit 5 155 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.62 m2 293 070 € soit 5 473 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.71 m2 293 070 € soit 5 462 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 51.15 m2 293 070 € soit 4 775 €/m2
  • Exposition Nord , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.96 m2 293 070 € soit 5 314 €/m2
  • Exposition Nord , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.81 m2 294 270 € soit 5 353 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.08 m2 294 270 € soit 5 828 €/m2
  • Exposition Sud , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 294 270 € soit 5 678 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.96 m2 296 670 € soit 5 624 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 40.72 m2 297 870 € soit 6 096 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.76 m2 297 870 € soit 5 805 €/m2
  • Exposition Sud , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.72 m2 299 070 € soit 5 974 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.81 m2 300 270 € soit 5 462 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 39.14 m2 300 270 € soit 6 393 €/m2
  • Exposition Ouest , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.9 m2 300 270 € soit 5 700 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.78 m2 301 470 € soit 6 013 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.49 m2 301 470 € soit 6 055 €/m2
  • Exposition Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.4 m2 301 470 € soit 5 658 €/m2
  • Exposition Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 49.02 m2 302 670 € soit 5 145 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.81 m2 302 670 € soit 5 506 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.49 m2 303 870 € soit 6 103 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.72 m2 303 870 € soit 6 070 €/m2
  • Exposition Ouest , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.89 m2 303 870 € soit 5 770 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.94 m2 305 070 € soit 5 786 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.4 m2 305 070 € soit 5 726 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.34 m2 305 070 € soit 5 734 €/m2
  • Exposition Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.16 m2 305 070 € soit 5 629 €/m2
  • Exposition Nord , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.32 m2 306 270 € soit 5 510 €/m2
  • Exposition Sud , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.75 m2 307 470 € soit 5 726 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.89 m2 307 470 € soit 5 708 €/m2
  • Exposition Sud , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.34 m2 308 670 € soit 5 801 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.94 m2 308 670 € soit 5 854 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.96 m2 308 670 € soit 5 851 €/m2
  • Exposition Nord-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.95 m2 309 870 € soit 5 500 €/m2
  • Exposition Sud , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 47.46 m2 311 070 € soit 5 462 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.26 m2 311 070 € soit 5 604 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.96 m2 313 470 € soit 5 563 €/m2
  • Exposition Sud , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.16 m2 313 470 € soit 5 915 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.32 m2 314 670 € soit 6 053 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.69 m2 314 670 € soit 6 002 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.16 m2 318 270 € soit 5 746 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.96 m2 320 670 € soit 5 690 €/m2
  • Exposition Sud , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023

7 appartements de 3 pièces de 356 100 € à 398 100 €

  • 3 pièces 63.23 m2 356 100 € soit 4 693 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 57.62 m2 368 100 € soit 5 324 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 65.36 m2 374 100 € soit 4 770 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 58.12 m2 374 100 € soit 5 364 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 58.79 m2 386 100 € soit 5 473 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 58.9 m2 389 700 € soit 5 514 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 60.91 m2 398 100 € soit 5 447 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • Tout investissement locatif comporte des risques notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé et de vacance locative que l’acquéreur devra apprécier au regard de sa situation personnelle.
  • Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
  • Biens vendus en l’état futur d’achèvement par des promoteurs référencés par des sociétés de Foncia groupe. Foncia Transaction France agissant en qualité de mandataire.