Programme neuf

À partir de 204 654 €

49100 Angers (49100)

66 logements

du 1 pièce au 3 pièces

livré le 3ème trimestre 2023

  • Programme neuf à vendre, Angers (49100)
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Réf. n_o11419

Description détaillée

Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages:- 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard- Récupération de TVA (20%)- Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, avec perception des loyers quel que soit l'occupation du logement, gestion 100% déléguée à OVELIA, filiale de Vinci Immobilier.- Possibilité de neutraliser la fiscalité sur une période longue grâce à l'amortissement comptable.- Un complément de revenus fixe.Le jardin d'Arborescence, résidence services seniors située au cœur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram. Sa situation centrale permet d'accéder rapidement à tous les commerces et services de proximité.Avec son îlot paysager, ses espaces dédiés à la détente, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le bien-être des résidents, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux attentes et besoins des séniors.

66 logements disponibles

7 appartements de 1 pièce de 204 654 € à 241 230 €

  • 1 pièce 32.65 m2 204 654 € soit 5 223 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 37.11 m2 222 354 € soit 4 993 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 36.36 m2 224 718 € soit 5 150 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 36.35 m2 227 070 € soit 5 206 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 32.62 m2 228 258 € soit 5 831 €/m2
  • Exposition Sud , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 31.02 m2 238 878 € soit 6 417 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 1 pièce 31.02 m2 241 230 € soit 6 481 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023

55 appartements de 2 pièces de 274 182 € à 309 582 €

  • 2 pièces 40.38 m2 274 182 € soit 5 658 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.34 m2 275 358 € soit 5 295 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 275 358 € soit 5 432 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.11 m2 275 358 € soit 5 323 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.27 m2 277 722 € soit 5 112 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 277 722 € soit 5 479 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.24 m2 277 722 € soit 5 479 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.22 m2 278 898 € soit 5 377 €/m2
  • Exposition Nord , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.33 m2 278 898 € soit 5 364 €/m2
  • Exposition Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 278 898 € soit 5 381 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.27 m2 278 898 € soit 5 134 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 280 074 € soit 5 369 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 281 262 € soit 5 392 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.14 m2 282 438 € soit 5 332 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 282 438 € soit 5 450 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.18 m2 283 470 € soit 5 347 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.33 m2 283 614 € soit 5 455 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 283 614 € soit 5 437 €/m2
  • Exposition Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.47 m2 283 614 € soit 5 437 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.33 m2 284 802 € soit 5 477 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 284 802 € soit 5 495 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.44 m2 284 802 € soit 5 341 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.98 m2 284 802 € soit 5 276 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.99 m2 285 990 € soit 5 072 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.62 m2 288 342 € soit 5 385 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 51.15 m2 288 342 € soit 4 698 €/m2
  • Exposition Nord , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.96 m2 288 342 € soit 5 228 €/m2
  • Exposition Nord , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.81 m2 289 518 € soit 5 267 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.19 m2 289 518 € soit 5 586 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.08 m2 289 518 € soit 5 733 €/m2
  • Exposition Sud , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 42.76 m2 293 058 € soit 5 711 €/m2
  • Exposition Sud , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 40.72 m2 293 058 € soit 5 997 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.72 m2 294 246 € soit 5 877 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.81 m2 295 422 € soit 5 374 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 39.14 m2 295 422 € soit 6 290 €/m2
  • Exposition Ouest , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.9 m2 295 422 € soit 5 608 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.4 m2 296 598 € soit 5 567 €/m2
  • Exposition Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.78 m2 296 598 € soit 5 916 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 49.02 m2 297 786 € soit 5 062 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.81 m2 297 786 € soit 5 417 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.89 m2 298 962 € soit 5 676 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.72 m2 298 962 € soit 5 972 €/m2
  • Exposition Ouest , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 41.49 m2 298 962 € soit 6 005 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 45.16 m2 300 138 € soit 5 538 €/m2
  • Exposition Nord , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.34 m2 300 138 € soit 5 641 €/m2
  • Exposition Est , 5ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.4 m2 300 138 € soit 5 633 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.32 m2 301 326 € soit 5 421 €/m2
  • Exposition Sud , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.89 m2 302 502 € soit 5 616 €/m2
  • Exposition Sud , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.75 m2 302 502 € soit 5 633 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.94 m2 303 678 € soit 5 759 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.96 m2 303 678 € soit 5 757 €/m2
  • Exposition Nord-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.34 m2 303 678 € soit 5 707 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 46.96 m2 308 406 € soit 5 473 €/m2
  • Exposition Sud , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 44.16 m2 308 406 € soit 5 820 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 2 pièces 43.32 m2 309 582 € soit 5 955 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023

4 appartements de 3 pièces de 350 340 € à 391 644 €

  • 3 pièces 63.23 m2 350 340 € soit 4 617 €/m2
  • Exposition Nord-Est , 1er étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 58.79 m2 379 836 € soit 5 384 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 58.9 m2 383 376 € soit 5 424 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • 3 pièces 60.91 m2 391 644 € soit 5 358 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 3ème trimestre 2023
  • Tout investissement locatif comporte des risques notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé et de vacance locative que l’acquéreur devra apprécier au regard de sa situation personnelle.
  • Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
  • Biens vendus en l’état futur d’achèvement par des promoteurs référencés par des sociétés de Foncia groupe. Foncia Transaction France agissant en qualité de mandataire.