Appartement 2 pièces à vendre
A vendre, charmant appartement de type 2 au 2ème étage, traversant et déjà loué, situé en plein cœur de la ville. Cet appartement de 58m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. L'exposition traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Son emplacement proche du centre ville permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à tous les avantages de la vie urbaine, tout en profitant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité déjà loué en plein cœur de la ville. Contactez moi pour plus d'informations.
Réf. 00426660
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1985 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
58.8 m² Surface Carrez
58.8 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
269 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400058,8 m²
58,8 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor