Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Annecy (74000) 226 500 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Annecy (74000) 226 500 €Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Annecy (74000) 226 500 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 49.43 m² à Annecy 74000 à vendre

Situé au 4ème étage avec ascenseur, au 11 Boulevard de la rocade, l’appartement T3 déploie près de 50 m2 habitables. Il dispose d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour de 18m2, un WC, une salle de bain, et de deux chambres. Le logement peut être utilisé en grand type 2 en ouvrant la cuisine / séjour sur une chambre, ou en Type 3 en conservant les 2 chambres. Le séjour et les deux chambres disposent chacun d’un balcon à l’italienne. Exposé Sud, le logement est lumineux et bénéficie d’une vue sur les Aravis. Le centre ville est à moins de 15 minutes à pied. Une cave est annexée au bien. Parking de copropriété sécurisé. Pour toute information, Arnaud DILLIES O7 81 55 38 96

Réf. 00471061

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49.43 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

226 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

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