Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Annecy (74000) 294 500 €
Vue n°2 Appartement 2 pièces à vendre - Annecy (74000) 294 500 €Vue n°3 Appartement 2 pièces à vendre - Annecy (74000) 294 500 €
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces à vendre

Pour tout renseignements, CONTACTEZ Christophe TREZY au O672272134. ANNECY CENTRE - À 200m de la porte Sainte-Claire, à proximité de la GARE et de toutes commodités, cet appartement de 2 pièces de 52,30 m² se situe au 3ème étage d'une charmante petite résidence, construite en 2001 et équipée d'un ascenseur. Son spacieux séjour d'environ 22m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition (Sud-Ouest et Nord-Ouest) et donne accès à la terrasse de 10m², la cuisine est indépendante et permet également d'accéder à la terrasse, le hall d'entrée est doté d'un placard, la chambre est suffisamment vaste pour également y intégrer un placard, et la salle d'eau est équipée de WC. Une cave complète cet appartement.

Réf. 00496692

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.3 m²
Surface Carrez
52.3 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

294 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400052,3 m²

52,3 m²

Le barème de l'agence

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C

Agence

Foncia Transaction Annecy Alery

74000 Annecy

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor