Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 40.8 m² à vendre - 299000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 40.8 m² à vendre - 299000 € - Arâches-la-frasse (74300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 40.8 m² à vendre - 299000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 40.8 m² - Arâches-la-frasse 74300

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 41,87 m² idéalement situé à seulement 150 mètres des pistes de ski de Flaine. Niché au cœur d'une résidence équipée d'une piscine, ce bien offre le parfait équilibre entre confort et proximité des activités montagnardes.

Cet appartement vous séduira par sa vue montagne et ses nombreux rangements permettant d'optimiser l'espace de vie. La configuration fonctionnelle en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la station, que ce soit pour vos séjours personnels ou pour un investissement locatif saisonnier rentable.

Proposé à 299 000 €, ce T3 constitue une opportunité à saisir dans cette station prisée du Grand Massif. Un bien rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et potentiel attractif.

Réf. 00807201

Caractéristiques du bien

4ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.87 m²
Surface Carrez
40.8 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1321 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arâches-la-Frasse  7430041,87 m²

41,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches