Appartement 3 pièces à vendre

235 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

95100 Argenteuil (95100)

52 m2

3 pièces

2 chambres

À proxi­mité

Commerces et Services Education Santé Services publics Transport Loisirs

  • Appartement à vendre, Argenteuil (95100)
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Réf. 1288472

Description détaillée

Situé en plein cœur de ville dans rue une piétonne, un ensemble de 2 lots composé d?un appartement 2 pièces de 37 m2 et d?un studio de 15 m2, tous 2 rénover il y a 1 an, est à la vente. Une place de parking est affectée à l?ensemble. Ils sont situés au 2e et dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 appartements en total et d un local commercial, sans syndic, et donc sans frais de copropriété. Actuellement occupés, les 2 baux prennent fin en juillet 2019, avec un loyer mensuel total de 1300€ pour l?ensemble des 2 lots + parking, soit une très bonne rentabilité pour un investisseur. Les appartements peuvent être vendus vides ou occupés. Ces 2 biens vendus ensemble sont rares sur le marché Ideal investisseur

Vendu loué

Caractéristiques du bien

  • Nombre de pièces 3
  • Étage 2
  • Nombre d'étages 2
  • Nombre de chambres 2
  • Nb. Salles de bain 1
  • Nb. Salles d'eau 1
  • Nb. WC 2
  • Catégorie Ancien

Information copropriété

  • Coproprieté en difficulté non

Surfaces

  • Surface habitable 52 m²
  • Surface Carrez 52 m²

Divers

  • Société de nettoyage

Voir le barème de l'agence

Diagnostic performances énergétiques

Diagramme énergetique

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Vie du quartier Centre-ville - Argenteuil (95100)

Immobilier

  • Taxe habitation 22 %
  • Taxe ordures ménagères 6 %
  • Taxe foncière 23 %

Habitants

  • Age moyen 37 ans
  • Part des propriétaires 39 %
  • Revenu mensuel moyen 2 190 euros / mois
  • % de retraités 16 %
  • Taux de réussite au BAC 80 %

Environnement

  • % d’espaces verts 8 %
La taxe d'habitation, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont des impôts locaux calculés en multipliant les taux d'imposition fixés par la commune et les collectivités locales à la valeur locative de votre logement, moins les abattements et plafonnements.