Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Arzon (56640)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Arzon (56640)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Arzon (56640)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à Arzon 56640 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Vannes vous présente ce charmant duplex idéalement situé entre le port et la plage du Fogeo. D’une superficie de près de 45 m² au sol (42 m² en loi Carrez), cet appartement lumineux et en très bon état offre un joli panorama sur l'océan. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, tandis que la cuisine est aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre-cabine donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. À l’étage, une chambre confortable avec placards et une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie également d’un parking sécurisé commun. Les atouts de cet appartement : résidence avec ascenseur, vente meublée et équipée, piscine, ainsi qu’un emplacement privilégié. Il est parfait pour des vacances ou une location saisonnière ! Exclusivité Foncia Transaction Golfe du Morbihan - Presqu’île de Rhuys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00502332

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
192
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 308 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

283 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arzon  5664042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor