À vendre Immeuble 77 m² - Beaucaire 30300
Immeuble de rapport – Centre-ville de Beaucaire, Boulevard Maréchal Joffre
Idéalement situé en plein cœur de Beaucaire, cet immeuble en mono-propriété offre une belle opportunité d’investissement locatif.
Il se compose de deux appartements T2 de 57 m² chacun, tous deux avec balcon exposé plein sud, ainsi que d’un grand garage d’environ 60 m² au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : vaste garage d’environ 60 m².
1er étage : grand T2 de 57 m² avec balcon, à rénover.
2e étage : grand T2 de 57 m² avec balcon, actuellement loué depuis 1990 à une locataire sérieuse (loyer mensuel : 473 €).
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 069 €, dont 464 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables.
Menuiseries neuves, toiture rénovée en 2019.
Compteurs d’eau individuels et compteurs électriques Linky pour chaque logement, simplifiant la gestion.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de déficit foncier intéressant et une rentabilité stable grâce à sa situation centrale et son locataire en place.
Réf. 00711611
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1956 Surface terrain
77 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
150 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Beaucaire 3030077 m²
77 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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