Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 143 m² à vendre - 475000 € - Blanquefort (33290)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 143 m² à vendre - 475000 € - Blanquefort (33290)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 143 m² à vendre - 475000 € - Blanquefort (33290)

À vendre Maison 8 pièces 143 m² - Blanquefort 33290

Idéalement située à Blanquefort, à proximité immédiate du collège Dupaty et à seulement 600 mètres de l’arrêt de tram E Frankton, cette maison T8 de 153 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille.
Implantée en seconde ligne sur une généreuse parcelle de 736 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’une parfaite intimité.
Particulièrement fonctionnelle, elle propose un vaste séjour double agrémenté d’une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’une buanderie attenante.
L’espace nuit se compose de six chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou pour concilier vie familiale et télétravail.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, sa configuration traversante et l’absence totale de vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa qualité de vie.
Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.

Réf. 00825290

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
153.3 m²
Surface Carrez
143 m²
Surface terrain
700 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blanquefort  33290153,3 m²

153,3 m²

Le barème de l'agence

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