Studio à vendre

T1 - RESIDENCE GALERIE TATRY - BORDEAUX - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP ET BAIL COMMERCIAL - RENTABILITÉ BRUTE 5.50 % - LOYER ANNUEL 3753€HT - TAXE FONCIÈRE 370€-CHARGES ANNUELLES 230€-RENOUVELLEMENT BAIL 08/2030-PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE - FISCALITE : LMNP Vous percevez des loyers immédiatement, peu ou pas fiscalisés, vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Gestion de la location par un professionnel - L'APPARTEMENT Un appartement de type T1 meublé de 19.35 m² situé au premier étage, composé d'une entrée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et séjour avec placard. - LA RÉSIDENCE Résidence atypique de 2008 installée dans d’anciens entrepôts viticoles rénovés, Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), de l'Université du vin. Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet, petit déjeuner, blanchisserie/laverie, ou le ménage hebdomadaire, la climatisation... - LA VILLE Bordeaux, capitale mondiale du vin, jouit d’une notoriété internationale, riche de ses richesses patrimoniales et d’un environnement naturel exceptionnel. La porte de la péninsule ibérique, classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, est à la fois une ville inscrite dans l’histoire et une cité contemporaine tournée vers l’avenir. - LE GESTIONNAIRE Le groupe ResidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna. Le concept : - Des résidences adaptées pour les séjours d’affaires et de loisirs. - Des séjours d’une nuit à plusieurs semaines. - Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé. - Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences. - Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences. Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil. Les Photos correspondent au bien

Réf. 00439746