Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 235000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 235000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 235000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux, cet appartement T2 bis de 50 m² allie confort, praticité et charme. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les atouts du bien : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. • Une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. • Une chambre et une pièce annexe polyvalente, pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. • Une localisation au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans une rue calme. Un emplacement de choix : • Commodités à portée de main : Profitez des commerces, marchés, restaurants et services de proximité. • Excellente accessibilité : À deux pas des lignes de tramway et de bus, facilitant vos déplacements vers la gare, les universités ou les points d’intérêt de Bordeaux. • Qualité de vie : Le quartier offre un cadre agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .

Réf. 00606226

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor