Vue n°1 Maison 6 pièces à vendre - Bordeaux (33800) 674 000 €
Vue n°2 Maison 6 pièces à vendre - Bordeaux (33800) 674 000 €Vue n°3 Maison 6 pièces à vendre - Bordeaux (33800) 674 000 €

Maison 6 pièces à vendre

Située dans le quartier recherché du Sacré Cœur, dans une rue calme entre la Place Nansouty et la Gare Saint Jean, venez découvrir cette magnifique maison de type 6 et sa terrasse arborée sans vis à vis. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse et traversante offrant un espace salon cosy avec cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives. La maison dispose également d’une belle cuisine familiale aménagée et équipée, d’une terrasse en bois de près de 25 m2, d’un espace buanderie et d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain en bois exotique avec double vasque et un WC indépendant. La maison s’accompagne également, en souplex, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeu/salle de cinéma. Pas de travaux à prévoir, les écoles sont à deux pas ainsi que les transports ( tramway C et D, bus, vélos, train…). Les ++ de cette maison: hauteur sous plafond, pierre bordelaise et moulures au plafond exceptionnelles. Maison baignée de lumière.

Réf. 00448638

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

674 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33800140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Bordeaux Victoire

33000 Bordeaux

Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor