Exclusif

Appartement 3 pièces à vendre

174 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

33000 Bordeaux (33000)

52.2 m2

3 pièces

2 chambres

À proxi­mité

Commerces et Services Education Santé Services publics Transport Loisirs

  • Appartement à vendre, Bordeaux (33000)
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Réf. 1273240

Description détaillée

Achat immobilier Bordeaux : Situé dans le quartier de la Gare St Jean, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir ce beau duplex de type trois et sa grande terrasse. Vous serez séduit par ses deux belles chambres avec placards et sa cuisine indépendante. L'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et de volets électriques. Vous aurez également la possibilité de vous garer à l'intérieur de la résidence. Vendu loué et en parfait état, ce duplex est un excellent investissement dans un quartier en plein essort.Vous trouverez également une station de tramway C ainsi que de nombreux commerces à proximité.

Caractéristiques du bien

  • Cave(s) oui
  • Nombre de pièces 3
  • Construction 2004
  • Étage 7
  • Nombre d'étages 10
  • Nombre de chambres 2
  • Type de cuisine Indépendante
  • État cuisine Aménagée
  • Mode chauffage Individuel
  • Nature chauffage Electrique
  • Nb. Salles d'eau 1
  • Nb. WC 2
  • Catégorie Récent

Information copropriété

  • Nombre de lots 80
  • Charges annuelles 1596 €
  • Coproprieté en difficulté non

Surfaces

  • Surface habitable 52.2 m²
  • Surface Carrez 52.2 m²

Commodités

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave(s)

Divers

  • Interphone
  • Maison de gardiens
  • Climatisation

Voir le barème de l'agence

Diagnostic performances énergétiques

Diagramme énergetique

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Vie du quartier Gare Saint-Jean - Bordeaux (33000)

Immobilier

  • Taxe habitation 24 %
  • Taxe ordures ménagères 8 %
  • Taxe foncière 30 %

Habitants

  • Age moyen 38 ans
  • Part des propriétaires 30 %
  • Revenu mensuel moyen 1 770 euros / mois
  • % de retraités 17 %
  • Taux de réussite au BAC 91 %

Environnement

  • % d’espaces verts 15 %
La taxe d'habitation, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont des impôts locaux calculés en multipliant les taux d'imposition fixés par la commune et les collectivités locales à la valeur locative de votre logement, moins les abattements et plafonnements.