Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Bourg-la-reine (92340)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à Bourg-la-reine 92340 à vendre

PRODUIT RARE - ENORMEMENT DE CHARME Située dans un quartier pavillonnaire, à proximité des écoles, commerces, parcs et à 12 minutes à pied du RER B, venez découvrir cette charmante maison saine de 120m2 au sol. La maison est composée de 2 plateaux de 60m² à aménager comme vous le souhaitez (rez-de-chaussée et un étage). Un style loft est totalement envisageable par exemple puisque la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de grands volumes, de nombreuses baies vitrées, des poutres apparentes, une belle luminosité. Actuellement, la maison est aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de 20 m², une pièce de vie avec cheminée fonctionnelle de 40m² Au premier étage : un plateau de 60m² avec une partie nuit, une partie salon, une cuisine ouverte et une salle de bains avec WC Un jardin entièrement clos et joliment fleuri de 72m² totalement privatif (terrain de 200m²) ainsi qu'une remise complètent ce bien d'exception Il est également possible de stationner 1 ou 2 véhicules sur votre terrain Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/1da8bcb3-3c0b-4fb3-92e7-da7df26bc867 N'hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question ou si vous souhaitez organiser une visite

Réf. 00538851

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 369 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 81 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3290 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

570 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  92340120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor