Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Lyon (69300) 260 000 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces à vendre

Idéalement situé sur Caluire, rue de Margnolles à proximité de l'hôpital Croix Rousse, écoles, Métro Cuire et commerces. Dans un immeuble récent de 2015 certifié BBC avec accès PMR, appartement de type T2 de 35 m2 au 1er étage. Ce bien en parfait état est composé d’un séjour de 17 m2, une cuisine toute équipée, chambre avec placard, salle de bains avec WC. Balcon-terrasse de 14 m2 exposé Sud-Est avec vue dégagée. Le chauffage est collectif gaz avec consommation individuelle, panneaux solaires, stores extérieurs motorisés. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide. Garage de type Box fermé et électrifié, prise de chargement pour voiture électrique. Cave en sous-sol Plan intéractif 3D sur demande. Informations complémentaires: Au pied de l'immeuble , se trouve un arrêt du bus direct pour la gare de la Part Dieu. Proximité avec les périphériques en direction de : Marseille et l’Est Lyonnais, Satolas Nord Lyonnais Paris et l’Ouest Lyonnais. Les autoroutes de Bourg-en-Bresse Bresse et de Genève Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD 06 25 54 52 41

Réf. 00363322

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 190 € et 290 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69300

Mon financement

Prix du bien :

260 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

20 800 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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D

Agence

Foncia Transaction Lyon 2ᵉ

69002 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor