Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 104.3 m² à Caluire-et-cuire 69300 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE: Appartement 4 Pièces avec Vue Panoramique Dans le prisé quartier du Métro Cuire, à proximité immédiate de la Croix-Rousse, découvrez en exclusivité chez Foncia cet appartement de 4 pièces. Idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec parc et tennis, cet espace offre une vue magnifique sur l'ouest lyonnais. L'appartement, d'une superficie de 105 m², comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée, 2 chambres possibilité 3, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC avec lave-main. Profitez d'un balcon d'environ 12 m² pour des moments de détente en plein air. Les caractéristiques comprennent des parquets massifs, des volets roulants/stores électriques, et du double vitrage. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, qui couvrent également l'eau froide et chaude. Une cave complète cet ensemble. Possibilité d’achat d’un garage fermé dans la résidence. Contactez Sébastien GATINET dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de la Croix-Rousse.

Réf. 00492002

Caractéristiques du bien

8ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
163
Charges annuelles
3 096 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.3 m²
Surface Carrez
104.3 m²
Etage
8
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  69300104,3 m²

104,3 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor