Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Cannes 06400

Appartement 3 pièces Haut de Gamme, Secteur Alexandre 3 / Palm Beach Localisation privilégiée – À quelques pas des commerces et à quelques minutes à pied de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, cet appartement d'exception saura vous séduire par son cadre de vie unique et ses prestations haut de gamme. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing, cet appartement 3 pièces de 75 m² entièrement rénové à neuf vous offre une qualité de vie inégalée. Avec sa vue mer cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale (exposition sud) et d'une disposition idéale pour allier confort et raffinement. Caractéristiques : - Spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et élégant. - Terrasse au calme, donnant sur un parc verdoyant et offrant une vue dégagée sur la mer. - suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. - Chambre avec rangement - Une deuxième salle d'eau - Deux WC pour plus de praticité. - Climatisation réversible dans tout l'appartement pour une température idéale en toutes saisons. - Garage privatif et cave viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie d’exception : À proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cet appartement allie tranquillité, modernité et élégance. Parfaitement adapté à une clientèle exigeante, il constitue un bien idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Disponible immédiatement – Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Réf. 00598994

Caractéristiques du bien

3ème

NC

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
193
Charges annuelles
3 864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor