Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 68800 € - Carcassonne (11000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Carcassonne 11000

Vendu loué

Découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied situé au sein d’une résidence calme et entretenue avec piscine.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
La résidence offre un cadre de vie recherché avec piscine et espaces verts, à proximité des commodités et des principaux axes.
Que vous recherchiez un investissement rentable, une résidence secondaire ou un premier achat, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son potentiel locatif attractif et son cadre de vie agréable.

Réf. 00806794

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

68 800 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  1100045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

rue Courtejaire

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