Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 33.25 m² à vendre - 256375 € - Carnac (56340)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 33.25 m² à vendre - 256375 € - Carnac (56340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 33.25 m² - Carnac 56340

L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose Située à seulement quelques pas de la plage du Men-Du, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres accueillantes et une salle de bains complètent l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un garage, d’un cellier et d’une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison vous offre un accès direct à la plage et un cadre paisible à Carnac. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00656183

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
276 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
37.75 m²
Surface Carrez
33.25 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

256 375 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carnac  5634037,75 m²

37,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac