Vue n°1 Appartement 4 pièces à vendre - Castelnau-le-lez (34170) 380 000 €
Vue n°2 Appartement 4 pièces à vendre - Castelnau-le-lez (34170) 380 000 €Vue n°3 Appartement 4 pièces à vendre - Castelnau-le-lez (34170) 380 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces à vendre

Epoustouflant ! Voilà comment nous résumerions en un mot nos impressions après visite de ce magnifique appartement. Il coche (vraiment) toutes les cases. L'emplacement tout d'abord, est un atout considérable. Nous sommes ici sur la nouvelle ZAC Eurêka à Castelnau-le-lez (entre le Domaine de Verchant et Dell). L'environnement est calme et permet de desservir tous les points stratégiques de Montpellier et alentours. La résidence de 2021 fait très bonne figure. Les locaux-vélos, l'esthétique, le jardin potager sont des points à mettre en exergue. On s'y sent bien. Et que dire ce ce petit bijoux de 82m2 ... il frôle la perfection ! Je vais tenter de résumer ses atouts : le soleil du matin au soir, isolation du feu de Dieu, climatisation gainée, une généreuse terrasse bercée par le silence, le cellier attenant, cuisine équipée, la décoration apportée dans chaque pièce, la buanderie, une seconde terrasse d'appoint mais très utile. Parking en sous-sol. C'est le coup de coeur assuré !

Réf. 00472826

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
130
Charges annuelles
2 232 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.7 m²
Surface Carrez
81.7 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 41 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 182 € et 300 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417081,7 m²

81,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Montpellier Comédie

34000 Montpellier

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor