Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Castres (81100)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 98.18 m² à Castres 81100 à vendre

Nichée sur les hauteurs de Lameilhé, cette charmante maison de 98 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain généreux de 756 m². Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall équipé de placards intégrés, idéal pour le rangement. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique pour stocker vos provisions et équipements. Le salon salle à manger, spacieux et convivial, est le cœur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également trois chambres confortables, chacune offrant une ambiance agréable pour le repos. La maison comprend également une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées. Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, abrite une cave à vin pour les amateurs de grands crus, un bureau qui peut servir de salle de travail ou de loisir, ainsi qu'un deuxième WC pour plus de commodité. Avec son grand terrain, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et tranquillité sur les hauteurs de Lameilhé.

Réf. 00561108

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
98.18 m²
Surface Carrez
98.18 m²
Surface terrain
756 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castres  8110098,18 m²

98,18 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor