Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cenon (33150)
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À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Cenon 33150

**VISITE VIRTUELLE** : https://livetour.istaging.com/51fa5fc8-d63d-4167-bc89-aa8a279b88af Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Cenon, qui allie confort, modernité et praticité. Ce bien comprend : - Trois chambres spacieuses, - Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, - Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, - Un dressing fonctionnel, - Une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. L’appartement dispose également d’une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, propice au calme et à la sérénité. Situé dans une résidence paisible, bien entretenue et sécurisée grâce à la présence d’un gardien, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, sans nuisances sonores. Atout supplémentaire : sa proximité immédiate avec le tramway, les commerces et les commodités, rendant vos déplacements et votre quotidien plus faciles. Des places de stationnement sécurisées sont également disponibles pour un confort optimal. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00604962

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
2 760 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor