Vue n°1 Maison 9 pièces à vendre - Courcival (72110) 1 455 000 €
Vue n°2 Maison 9 pièces à vendre - Courcival (72110) 1 455 000 €Vue n°3 Maison 9 pièces à vendre - Courcival (72110) 1 455 000 €

Maison 9 pièces à vendre

Proche du Mans, c’est au bout d’une allée que vous découvrirez cette belle propriété de 1872 sur plus de 38 HA composée d’une belle maison d’habitation, d’immenses granges, écuries, étables, chambres d’hôtes, piscine, espace paysagé, prés. Cette magnifique maison présente énormément de charme ! Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un grand bureau, une cuisine toute équipée qui vous laissera la possibilité d’échanger avec le chef en profitant de l’espace repas réchauffé par une cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande véranda. Une grande arrière cuisine, une chambre froide. Au premier étage : trois chambres, une buanderie, une salle d’eau. Au deuxième étage : un grenier isolé attend d’être aménagé. A coté de cette belle demeure vous disposerez de deux chambres d’hôtes entièrement rénovées d’environ 20 et 33 m2, composées d’une entrée (indépendante), une chambre, salle d’eau, wc. Les étables, boxes à chevaux et les granges restent vierges de toutes activités et pourront vous laisser libre cours à vos projets professionnels ou personnels. Pour vos moments en famille ou entre amis vous disposerez d’un véritable espace détente avec pergola et piscine chauffée. Vous aimerez le charme de cette propriété et la sérénité qui entoure le domaine. Les amoureux de la nature seront comblés, pour une résidence principale, résidence secondaire, activité gîte ou réception, élevage…plusieurs possibilités s’offrent à vous !!!! Pour tout de renseignements complémentaires n’hésitez à me contacter contactez au 06 08 94 20 54 Mme Sesriault Emilie

Réf. 00449479

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
259.56 m²
Surface Carrez
259.56 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
4
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse à épandage
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

1 455 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courcival  72110259,56 m²

259,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Connerre

72160 Connerré

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor