Vue n°1 Maison 5 pièces à vendre - Craponne (69290) 575 000 €

Maison 5 pièces à vendre

A quelques minutes du centre de Craponne, découvrez cette jolie maison de 116 m2 + 47m2 de garage avec possibilité d'extension de 200m2 sur un beau terrain arboré de 995 m2; dans un lotissement au calme et sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour double avec une cuisine indépendante offrant un potentiel d'environ 50 m2 de pièce à vivre avec cheminée et un WC indépendant, lave main, penderie. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bain et une salle de douche, au 2ème étage une mezzanine pouvant être facilement transformée en chambre parentale/bureau/salle de jeux/ salle TV... Enfin au sous sol se trouve un grand garage demi-enterré, avec un espace buanderie, accessible par la maison mais aussi par l'extérieur avec un chemin pavé pour voiture. Très beau potentiel pour cette maison qui demande des travaux de rénovation dans sa globalité. Pour plus de renseignements merci de contacter directement Caroline DEVAUX au 0627221055

Réf. 00393695

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1979
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 368 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

CRAPONNE  69290116 m²

116 m²

Mon financement

Prix du bien :

575 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

46 000 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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