EN EXCLUSIVITÉ à DOUSSARD/VERTHIER, maison de caractère des années 1900 située proche du lac d'Annecy sur la rive bénéficiant du soleil couchant. Maison d'une surface au sol de 161m2 avec un terrain clos et arboré de 1503 m2. Celui ci vous offrira le maximum de confort pour vous détendre et profiter de cet environnement privilégié proche du lac. Au Rez de chaussée une grande pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de 47m2. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec pièce d'eau. Chauffage central avec chaudière à granulés et un poele à bois dans le salon, le toit est neuf ainsi que l'isolation sous toiture, les menuisieries bois sont en double vitrage. Pour les amoureux des belles bâtisses anciennes à la recherche d'une maison singulière et atypique . Pour plus d'informations, contacter Gaelle THIBERT 06 18 32 13 59 FONCIA FAVERGES
Réf. 00349052
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
161 m² Surface Carrez
150 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Chaudière à granules Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3040 €.
2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
832 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DOUSSARD 74210
Mon financement
Prix du bien :
832 000 €
Frais de notaire estimés à environ 8 %* :
66 560 €
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualité estimée :
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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