Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - FLOIRAC (33270) - 61.2 m²
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - FLOIRAC (33270) - 61.2 m²Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - FLOIRAC (33270) - 61.2 m²

Au cœur d'un secteur en plein essor, à proximité du nouveau pont Simone Veil reliant Floirac à Bordeaux, appartement de trois pièces dans une résidence neuve de standing. Cet appartement aux dernières normes en vigueur se compose, d'une spacieuse entrée avec dégagement, d'une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau moderne et une buanderie vous permettant d'installer divers équipements. Vous trouverez dans sa continuité un lumineux séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre. Le point fort de cet appartement se trouve sur sa spacieuse terrasse dotée d'une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée. Une place de stationnement privative et sécurisée complète cet ensemble. Proximité immédiate des commerces et des transports. Rare sur le secteur du Bas Floirac.

Réf. 00345741

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.2 m²
Surface Carrez
61.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 900 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

278 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

FLOIRAC  33270

Mon financement

Prix du bien :

278 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

22 240 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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C

Agence

Foncia Transaction Cenon

33150 Cenon

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor