Vue n°1 Maison 7 pièces à vendre - Fontenay Aux Roses (92260) 1 100 000 €
Vue n°2 Maison 7 pièces à vendre - Fontenay Aux Roses (92260) 1 100 000 €Vue n°3 Maison 7 pièces à vendre - Fontenay Aux Roses (92260) 1 100 000 €
Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces à vendre

FONCIA FONTENAY-AUX-ROSES vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison en meulière de 1910 à quelques minutes de marche du RER B à Fontenay-aux-Roses. Laissez-vous séduire par le charme et les éléments architecturaux des années 1900 de cette jolie meulière construite en 1910. D'une surface au sol de 150m2 sur une parcelle de 340m2. Cette maison est composée de 6 pièces principales. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée de 13m2 avec de jolies moulures au plafond, un radiateur en fonte d'époque et le carrelage datant de l'origine de la maison, le tout dans un très bon état. Une salle à manger avec un parquet entretenu et sa cuisine attenante ainsi que des WC complètent cette partie du rez-de-chaussée. Dans l'aile de la maison qui a été ajoutée en 1925 : un beau petit salon et un lumineux séjour, le tout pour plus pour plus de 40m2. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bain et un dressing. L’étage est bien agencé, les chambres sont lumineuses, au calme et également ornementées de moulures parfaitement conservées. Au deuxième étage, dans les combles aménagés, vous retrouverez : une troisième chambre de 13m2, un bureau ainsi que deux pièces utilisées aujourd’hui comme espaces de stockage. A l’extérieur, vous retrouverez une belle terrasse lumineuse donnant sur la cour intérieure de la maison ainsi qu’un jardin bien entretenu à l’arrière de celle-ci. Le toit de l'aile de la maison ajoutée en 1925 d’environ 40m2 est terrassable et propose une orientation sud. Cette maison dispose d'un sous-sol complet. Il est possible d’y stationner plusieurs véhicules. Honoraires 4,41% charge acquéreur.

Réf. 00404157

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
140 m²
Nombre de pièces
7
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Cave(s)
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 100 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

FONTENAY AUX ROSES  92260150 m²

150 m²

Mon financement

Prix du bien :

1 100 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

88 000 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Fontenay-aux-Roses

92260 Fontenay-aux-Roses

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor