Maison 6 pièces à vendre
Gémenos, Sur parcelle arborée de 700m2 plein Sud, Superbe maison Art déco totalement rénovée en T6 de 225m2 sur 3 niveaux. Au rdc (et pouvant être totalement indépendant) 2 grandes chambres, dressing buanderie. Au niveau principal, salon cuisine salle d’eau et 1 chambre Et enfin au dernier étage 2 très grandes chambres de 35 m2 et la dernière salle d’eau. La maison est traversante Sud/Nord baignée de lumière et offrant des vues dégagée et sans vis a vis sur les collines. Cachet de l’ancien entièrement conservé Piscinable Garage de 30m2 pouvant être transformé en studio. Bien d’exception extrêmement rare à 2 pas du centre du village et de toutes ses commodités.
Réf. 00465215
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1929 Surface habitable
225 m² Surface Carrez
210 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
6 Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2790 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
1 100 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gémenos 13420225 m²
225 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor