Vue n°1 Appartement 4 pièces à vendre - Grenoble (38100) 124 000 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces à vendre

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Grenoble ? Ne cherchez plus ! Stéphane CHAPAS (+33633019055), votre conseiller en immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 transformé en T3, situé dans le secteur Helbronner. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² est composé d'un séjour double donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous avez également la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Le chauffage et les eaux sont compris dans les charges. La copropriété est bien entretenue et un local vélo est à la disposition des copropriétaires. Vous pourrez également acquérir une place de stationnement dans un parking fermé en option. Le quartier Helbronner est animé et verdoyant, avec environ 2 632 habitants ayant une moyenne d'âge de 38 ans. Les habitants ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture et de santé. De plus, vous pourrez trouver un arrêt de bus C4 à deux pas de l'appartement. Cet appartement conviendra parfaitement à des particuliers souhaitant investir dans un logement spacieux et lumineux, ainsi qu'à des investisseurs cherchant un bien attractif sur le marché locatif. N'hésitez plus et contactez Stéphane CHAPAS au +33633019055 pour organiser une visite dès maintenant !

Réf. 00406780

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
455
Charges annuelles
1 932 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.83 m²
Surface Carrez
72.83 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

124 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

GRENOBLE  3810072,83 m²

72,83 m²

Mon financement

Prix du bien :

124 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

9 920 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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