Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 72.71 m² à Grenoble 38100 à vendre

À ACHETER - EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Secteur : HELBRONNER - APPARTEMENT - T3 bis + CUISINE, CAVE, et STATIONNEMENT. Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de découvrir ce logement de type 3, vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking couverte. Situé rue Paul Helbronner à Grenoble, ce bien de 73 m² en loi Carrez se trouve au 1er étage, accessible par ascenseur. Il comprend un séjour double lumineux de 25 m² exposé plein ouest, une cuisine indépendante de 11 m², deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement. CE QUE NOUS AIMONS : Appartement traversant et sans vis-à-vis - Grand balcon - Volumes et espaces de vie généreux - Chambres agréables - Accessibilité aux commodités, écoles, commerces, et transports. L'IMMEUBLE : Construit en 1979, il dispose d'une entrée sécurisée avec interphone. La copropriété est à jour des travaux. CÔTÉ TRANSPORTS : Profitez de la proximité des lignes de bus C4, C5, et la ligne À du Tram. La rocade sud est également facilement accessible. QUARTIER : Avec son paysage verdoyant et son ambiance animée, le quartier compte 2632 habitants ayant une moyenne d'âge de 38 ans. Ils ont des revenus modérés, vivent principalement en célibataires, et sont principalement locataires. Le quartier propose divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, et de santé.

Réf. 00406780

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
455
Charges annuelles
1 932 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.71 m²
Surface Carrez
72.71 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

110 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

GRENOBLE  3810072,71 m²

72,71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor