Appartement 4 pièces à vendre
Vendu loué
EN EXCLUSIVITÉ - Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (+33633019055), vous présente cet appartement de type 4, situé rue Lorenzaccio à GRENOBLE, dans le quartier dynamique de VIGNY-MUSSET. Au 2ème étage avec ascenseur ce logement est un vrai bijou. Il se compose d'un lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée et séparée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage et les eaux sont compris dans les charges. Vendu avec une cave en sous-sol, vous avez également la possibilité d'acquérir un voire deux garages selon vos besoins. Ce que nous aimons dans cet appartement, c'est sa luminosité traversante, son balcon exposé plein sud et sa situation actuellement louée à 760 €/mois hors charges, idéal pour les investisseurs. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir puisque l'immeuble est de 2003 et est à jour travaux. Côté transport, vous bénéficiez de la proximité des bus C3, n° 16 et du Tram A. Quant au quartier, il est dynamique et urbain, avec une population de 6167 habitants en majorité locataires. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, transports, éducation, sport, loisirs, culture et santé. N'attendez plus pour contacter votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS au +33633019055 pour organiser une visite de ce superbe appartement !
Réf. 00423964
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2003 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
148 Charges annuelles
3 360 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
89.84 m² Surface Carrez
80.12 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
182 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3810089,84 m²
89,84 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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