À vendre Studio 38.9 m² - Joué-lès-tours 37300

Joué-lès-Tours – T1 lumineux en centre-ville, avec terrasse et parking

Situé en plein centre de Joué-lès-Tours, au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2010, ce T1 de 39 m² offre un espace de vie confortable et particulièrement lumineux, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L’appartement se compose d’une grande pièce à vivre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.
Une place de parking privative complète l’ensemble, un avantage rare dans le secteur.

Le bien est vendu libre de toute occupation, avec un potentiel intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Chauffage électrique – DPE : D
Charges de copropriété : environ 500 €/an.

Prix de vente : 100 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léo Lhuillier – Foncia Centre Loire.

Réf. 00716061

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.9 m²

Surface Carrez

38.9 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Equipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 592 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 38.9 m² - Joué-lès-tours 37300