Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - L'haÿ-les-roses (94240) 210 000 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces à vendre

Foncia est ravis de vous présenter notre tout dernier bien immobilier à la vente. Situé dans le charmant secteur de la Vallée aux Renards, en bordure du Parc de la Bièvre, à L'Hay les Roses, nous vous proposons un appartement 2 pièces d'une superficie de 44,62 m², doté d'une magnifique terrasse de 22 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cet appartement. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre partiellement sur le salon, créant ainsi un espace convivial et lumineux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Une chambre, salle de bain ainsi que des toilettes complètent cet ensemble fonctionnel. En plus de ces atouts, cet appartement est vendu avec une cave, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, pour faciliter vos déplacements quotidiens. L'emplacement de ce bien est un véritable avantage. Niché dans un quartier calme et verdoyant, en bordure du Parc de la Bièvre, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et apaisant. De plus, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. (11 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. Votre contact privilégié : MARTHET Kévin 06 63 89 05 64

Réf. 00472254

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.62 m²
Surface Carrez
44.62 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 315 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Haÿ-les-Roses  9424044,62 m²

44,62 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Montrouge

92120 Montrouge

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor