Maison 5 pièces à vendre
Foncia vous propose de découvir cette charmante Villa des années 50 classée au patrimoine architecturale intéressant. Edifiée sur une parcelle de 455m2 avec des possiblités d'aménagements multiples. Composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur terrasse OUEST, d'une cuisine indépendante ouverte sur terrasse EST , d'une salle d'eau avec wc , dégagements, buanderie et garage. A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres dont une de 30m2 ainsi qu'une salle de bains/wc. Il est toujours possible de créer une suite parentale de plain pieds, de faire des extensions sur la parcelle, de changer la destination du garage, cette maison offre encore beaucoup de possibilités et de potentiel. Située à 2 minutes de la plage et de l'avenue Lajarrige à pieds, l'environnement est exceptionnel, nichée entre de belles villas et les tennis, pas d'arbres protégés sur la parcelle. A venir visiter sans tarder ! Plans et diagnostics disponible en agence.
Réf. 00380529
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1950 Surface habitable
125.86 m² Surface Carrez
125.86 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3429 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.945 400 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
LA BAULE 44500125,86 m²
125,86 m²
Mon financement
Prix du bien :
945 400 €
Frais de notaire estimés à environ 8 %* :
75 632 €
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualité estimée :
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor