Vue n°1 Maison 5 pièces à vendre - La Croix En Touraine (37150) 269 000 €
Vue n°2 Maison 5 pièces à vendre - La Croix En Touraine (37150) 269 000 €Vue n°3 Maison 5 pièces à vendre - La Croix En Touraine (37150) 269 000 €

Maison 5 pièces à vendre

Reference du bien 00397809 Entre Vallée de la Loire et Vallée du Cher, tout proche de Bléré, Amboise, dans un village avec commodités et services, ne manquez pas cette belle maison d'environ 130 m² habitables sur un agréable jardin clos de 768 m². Au Rez-de-Chaussée, l'entrée dessert un espace de vie confortable, lumineux, fonctionnel avec salle à manger, salon et cuisine, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Toujours en rez de chaussée, 2 chambres, salle d'eau avec douche, WC suspendu. A l'étage, grande pièce palière (pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque, bureau...) desservant 2 Chambres dont une suite parentale avec salle de bain/wc. En complément, vous trouverez un garage 1 voiture. Doubles vitrages PVC, chauffage avec poêle à granules et électrique. Côté extérieur, sur une parcelle de 768 m2, vous profiterez d'un beau jardin clos, le tout dans un quartier très calme. Vous l'aurez compris, ce bien avec ces équipements et sa distribution des pièces donne un véritable confort de vie sur ce secteur calme et recherché. La maison est située à proximité de nombreuses commodités (Gare, école et commerces à pied), à 10min de la cité Royale d'Amboise, sur la route des plus grands Châteaux de la Loire. Proche de Bléré, devenue au fil des ans une petite ville touristique et très attractive. Liaisons TER et TGV proches. Honoraires charge vendeur Pour toute information complémentaire, merci de consulter ma carte de visite jointe aux photos ou contacter l'agence Foncia Amboise au 0247571442

Réf. 00397809

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à granulés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LA CROIX EN TOURAINE  37150130 m²

130 m²

Mon financement

Prix du bien :

269 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

21 520 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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G

Agence

Foncia Transaction Amboise

37400 Amboise

Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor